【合同（tóng）法律】《民法典》后,合（hé）同（tóng）因违约（yuē）解除后，违约金条款（kuǎn）可否继（jì）续适用？ 合同法（fǎ）律 2022年（nián）02月22日 3436 浏览（lǎn）
【租赁合同】租赁合同约定租（zū）赁期限（xiàn）20年（nián）+自动续租20年，是（shì）否有效？ 租赁期间即租赁合同的（de）存（cún）续期间。《民法（fǎ）典》第（dì）七百零五（wǔ）条规定:“租赁（lìn）期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁（lìn）期间届满，当（dāng）事人（rén）可以续订（dìng）租赁合同;但是，约定（dìng）的租赁期限自续订之日起（qǐ）不得超过二十年。”由此可见，除（chú）法（fǎ）律有（yǒu）特别规定之外，定期（qī）租赁合同的最长期间不得（dé）超过20年。对于实践（jiàn）中当事人签订租赁（lìn）合同约定租赁期限20年，到（dào）期（qī）后自动续租20年（nián），对（duì）于“到期后自动续租20年”的约定应认（rèn）定无效。其理由是:首先 合同法律 2021年12月（yuè）21日 3454 浏览
【施工合同】承包（bāo）人请求发包人返还工程质量保证金的诉讼时效自何时开始起算（suàn）？ 质量保证金 自竣工验收合格之日起计算（suàn）的（de）保修（xiū）期满后开始（shǐ）计算诉（sù）讼时（shí）效 合同（tóng）法（fǎ）律 2021年（nián）12月18日 3496 浏览
【婚姻家庭（tíng）】 夫妻一方在（zài）婚姻关（guān）系存续期间（jiān）以个人名（míng）义对（duì）外负（fù）债，所（suǒ）借款项（xiàng）没有用于夫妻共同（tóng）生活的，债权人能否要（yào）求夫妻双方连带偿还（hái）？ 090.问：夫妻一方在婚姻关（guān）系（xì）存续期间（jiān）以（yǐ）个人名（míng）义对外（wài）负债，所借款（kuǎn）项没有用于夫妻共（gòng）同生活的，债权人能否要求夫（fū）妻双方连带偿还？答（dá）：夫妻（qī）双方需要共同偿还的（de）债务范围是夫妻共同债（zhài）务。《民（mín）法典》第（dì）一千零六十四条第（dì）一款（kuǎn）规定：“夫妻双（shuāng）方共同签名或者夫妻一方事后追认等共（gòng）同意（yì）思表（biǎo）示所负的（de）债务，以（yǐ）及夫妻一方在（zài）婚姻关系存续期间（jiān）以个人名义（yì）为家庭日常生（shēng）活需要所负的债务，属于夫妻（qī）共（gòng）同（tóng）债务（wù）。”第（dì）二款（kuǎn）规定：“夫妻一方在婚姻关系存续 合同（tóng）法律 2021年11月20日 3452 浏览
【合同实务】合同因违约解除后，违约金条款可否继（jì）续适用？ 合同因违约解除（chú）后，违约金条款可否继续适用问：合同因违约解除后（hòu），违约金条款可否继续（xù）适用？答：目前理论（lùn）与司法（fǎ）实践中，对于（yú）合同解除后违约金（jīn）条款能否继续适（shì）用主要包括两种观点（diǎn）：一是（shì）否（fǒu）定说，认为合同因解除溯及既往消灭，违约金条（tiáo）款失去（qù）效力（lì），且债务人根本违约（yuē）责任已吸收瑕疵（cī）履（lǚ）行违约（yuē）责（zé）任，故（gù）当（dāng）事人仅能主张损害赔偿（cháng），无（wú）权请求支付违约金；二是肯定说，认为支（zhī）付违约金的行为，是当事人通过预先设定并（bìng）独立（lì）于履约行为之外的给付（fù）行为 合同法律 2021年10月06日 3380 浏（liú）览
【施工合同】24个建设工（gōng）程合同（tóng）纠纷案（àn）例要点梳理汇总（zǒng） 1.审计部门对建设资金的审计不影响建设单位与（yǔ）承建单（dān）位（wèi）的（de）合同效（xiào）力及履行—呼（hū）和浩特绕城公路（lù）建设开发（fā）有限责任（rèn）公司与河北路桥集（jí）团有限公司建设工程施工合同纠纷（fēn）案（52辑）【提示（shì）】审计部（bù）门对建设资金的审计是国家对建设单位（wèi）基本（běn）建（jiàn）设资（zī）金（jīn）的监督管理（lǐ）活动，不（bú）影响建设单位与承建单位的合同（tóng）效力（lì）和履行。除（chú）非当事人在合（hé）同中（zhōng）有约定或者合同约定不明确，审计结论不能作为工程价款结算的依据。2.因组织（zhī）工（gōng）程竣（jun4）工验收的主体不（bú）适格，质监部 合同法律 2021年09月20日（rì） 4021 浏览
【劳动（dòng）合同（tóng）】单位（wèi）违（wéi）法解（jiě）除劳动合同的（de）认（rèn）定 单位违（wéi）法解（jiě）除（chú）劳动合（hé）同的（de）认（rèn）定 一、单位违法解除劳动合（hé）同的法（fǎ）律规制 劳动合同违法解除指劳动合（hé）同订立后，未履行完毕（bì）或者未全（quán）部履行以前，由于合同双方或者单方的法（fǎ）律行为导致双方当事人（rén）提前消灭（miè）劳动关系的法律行为。《中（zhōng）华人民（mín）共和国劳动（dòng）合同法》第36条至第（dì）41条规定了（le）劳动合同解（jiě）除的六种情形，劳动合同双方解（jiě）除（chú）劳动关系不符合这六种情（qíng）形中的任何（hé）一种（zhǒng）的，都是违法解（jiě）除。所以，违法解除（chú）劳动合同就是（shì）指（zhǐ）劳（láo）动合同当事人没有法律依（yī）据解除劳动合同。实践中，绝大（dà）多数的（de）违法解除（chú）劳动合（hé）同（tóng）的行为（wéi）是（shì）发生在（zài）用人（rén）单位一方。 《中华人（rén）民（mín）共和国劳动合同法 合同法律 2020年（nián）11月02日 3379 浏览
【劳动合（hé）同】 员工不服从（cóng）调（diào）岗拒（jù）不到岗能不能认定为旷工? 由于（yú）调岗（gǎng）往往涉及员工的切身（shēn）利（lì）益（譬如薪酬标准），所（suǒ）以往往会受到员工的抵制（zhì），有的是明（míng）确表示拒绝，在单位态（tài）度也比较强硬的情况下，一些（xiē）职工最常见的做法就是“以调岗不（bú）合理（lǐ）为由拒绝（jué）上班（bān）”。在这种情况下，用人单位可否以“旷工”之名对（duì）员（yuán）工进（jìn）行纪律处分或者以“严重违纪（jì）”为由解除劳动合（hé）同（tóng）?以旷工之名行使合同（tóng）解（jiě）除权需（xū）要基于两个重要前提（tí）：第一、岗位调整是（shì）合（hé）法合（hé）理的，有法律依据和事（shì）实依据（jù）。假如（rú）岗位调整（zhěng）不具备合理性，其纪律 合（hé）同法（fǎ）律 2020年11月（yuè）01日 2925 浏览（lǎn）
