年修正)

第二百三十二条当事人、利害关系人认（rèn）为执行行为（wéi）违（wéi）反法律规定的，可（kě）以向负责执行的人民法（fǎ）院提出书（shū）面（miàn）异议。当（dāng）事人（rén）、利害（hài）关系人提出书面异议的，人民法院应当自收（shōu）到书面（miàn）异议（yì）之（zhī）日（rì）起十五日内审查（chá），理由（yóu）成立的，裁（cái）定撤销或者（zhě）改正（zhèng）；理由不成立的， 裁定驳回。当事人、利害关系（xì）人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起（qǐ）十日内向上一级（jí）人民法院申（shēn）请复议。

第二百三十四条执（zhí）行过程中，案（àn）外人对执行标的提出书面异议（yì）的，人民法（fǎ）院应当自收到书（shū）面异议之日起十五日内（nèi）审查，理（lǐ）由成立的（de），裁定中（zhōng）止对该标（biāo）的（de）的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为（wéi）原判决（jué）、裁定错（cuò）误（wù）的，依（yī）照审判监督程（chéng）序办理；与（yǔ）原判决、裁（cái）定无（wú）关的，可以自裁（cái）定送达之（zhī）日起十五日（rì）内（nèi）向人（rén）民法院提起诉讼。

第二百六十（shí）三（sān）条有下列情形之一的， 人民法院（yuàn）应当（dāng）裁定中止执行（háng）:

(二)案（àn）外人对执（zhí）行标的提出确有理（lǐ）由的异议的；

《最高人（rén）民法院关于适用(中华（huá）人民共和国民事诉讼法)执行程（chéng）序若（ruò）干问题的（de）解释》(2020年12月23日修正)

第十四（sì）条案外人对（duì）执行（háng）标的主张所有权或（huò）者有其他足（zú）以阻止执行标的转让、交付（fù）的实（shí）体权利的，可（kě）以依照（zhào）民事诉讼法第（dì）二百（bǎi）二十七条（tiáo）的（de）规定，向（xiàng）执行法院提出（chū）异议。

第十五条案外人异议（yì）审查（chá）期（qī）间，人民（mín）法院不得对执行标的进（jìn）行处分（fèn）。

案外人向（xiàng）人（rén）民法院提供（gòng）充分、有效（xiào）的担（dān）保请求解除对（duì）异议（yì）标（biāo）的（de）的查封、扣押（yā）、冻结的，人民法（fǎ）院可以准（zhǔn）许；申（shēn）请（qǐng）执（zhí）行人提供充（chōng）分、有效的担保请求继续执（zhí）行的，应当继续执行。

因案外人（rén）提（tí）供（gòng）担保（bǎo）解除查封、扣押、冻结有错误，致使该标的无法（fǎ）执行的，人民法（fǎ）院可以直接（jiē）执（zhí）行担保财产；申请执行人提（tí）供担保（bǎo）请求继（jì）续执行有（yǒu）错（cuò）误，给对方造（zào）成损（sǔn）失的，应当予以赔偿。

第（dì）十六（liù）条案外人（rén）执行异议之诉审（shěn）理期间，人民法院不得对执行标的（de）进行处分。申请执行（háng）人请（qǐng）求（qiú）人（rén）民法院（yuàn）继（jì）续执（zhí）行并提供相应担保（bǎo）的，人民（mín）法（fǎ）院可以准许。

案（àn）外人（rén）请（qǐng）求解除查封、扣押、冻结或者申（shēn）请执行人（rén）请求继续执行有错误，给对（duì）方造成（chéng）损失的，应当予以赔偿。

《最高人（rén）民（mín）法院关于人民（mín）法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 (2020年12月23日修（xiū）正)

第一条异议人（rén）提（tí）出执行（háng）异议或者复（fù）议申请（qǐng）人申请复（fù）议，应当（dāng）向人（rén）民法院提交（jiāo）申请书（shū）。申请（qǐng）书应当载明具体的（de）异（yì）议或者复议请求、事实（shí）、理（lǐ）由等内（nèi）容，并附下列材料:

(一（yī）)异议人或者复（fù）议申请（qǐng）人的份证明；

(二)相关证据材料；

(三)送达地址（zhǐ）和（hé）联系方式。

第二（èr）条执行异议符合民事诉（sù）讼法第（dì）二（èr）百二十五条（tiáo）或者第二百二十七条规定条件的（de）， 人民（mín）法院应当在三（sān）日内立案，并（bìng）在（zài）立案后三日（rì）内通知异议人和相关（guān）当事（shì）人。不符合（hé）受理条件的（de），裁定不予（yǔ）受理；立案后发现不符合（hé）受理条（tiáo）件的，裁定驳回申请。

执行（háng）异议申请材料不（bú）齐备的，人（rén）民（mín）法院应当一次性告知异议人（rén）在三日内补足，逾期未补足的（de），不予受理。

异议人对不予受（shòu）理或者驳回申请裁定不（bú）服的，可以自裁定送（sòng）达之日起十日内向上一级（jí）人民法院申请复议。上一级人（rén）民法院（yuàn）审（shěn）查后认（rèn）为符合受理（lǐ）条件的（de），应（yīng）当裁定撤销原裁定（dìng），指令执（zhí）行法院立案或者（zhě）对执（zhí）行异议进行审（shěn）查。

第（dì）三条执行法院（yuàn）收（shōu）到执行异议后三日（rì）内既不立（lì）案（àn）又不（bú）作出不予受理裁（cái）定，或者（zhě）受理后无（wú）正当理由超过法定期限不作出异议（yì）裁定（dìng）的，异议人可以向上一级人民法院提出（chū）异议（yì）。上一级人民法院审查后认为理由（yóu）成立的， 应（yīng）当指令执行法院在（zài）三日（rì）内立案或者在十五日（rì）内（nèi）作出异议裁定。

第四条执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事（shì）人、利害关系人对原执（zhí）行法院的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件（jiàn）执行的人民法院审查处理； 受指（zhǐ）定或（huò）者受委托的人民法院是原执（zhí）行法院的下级人民法院的，仍由原执行法院审（shěn）查（chá）处理。

执行（háng）案（àn）件被指定（dìng）执行、提级（jí）执行（háng）、委托执（zhí）行后，案外人对原（yuán）执行法院的执行标的提出异（yì）议的，参照前（qián）款规定处理。

第五条有下（xià）列情形之一（yī）的，当事人以外的（de）自（zì）然人、法人和非法人组织，可以作（zuò）为利害关系人提出执（zhí）行行为异议:

(一)认（rèn）为人民法院的执行行为违法， 妨碍其轮候查封、扣押（yā）、冻结的债权受偿的；

(二)认为人民法院（yuàn）的拍（pāi）卖措（cuò）施违法， 妨碍其参（cān）与公平（píng）竞（jìng）价的；

(三（sān）)认（rèn）为（wéi）人民法院的拍卖（mài）、变卖或者（zhě）以物抵债措施违法，侵害（hài）其（qí）对执（zhí）行标（biāo）的的优先购（gòu）买（mǎi）权的；

(四（sì）)认为人民法院要求协助执（zhí）行的事项超出其协（xié）助范围或者违反（fǎn）法律规定的（de）；

(五)认为其他合法权（quán）益受（shòu）到人民（mín）法（fǎ）院违（wéi）法执行行为侵害的。

第六条当事人、利害关系人依照民事诉讼法（fǎ）第二百二十五条规定提出异议（yì）的，应当在（zài）执行（háng）程（chéng）序终结（jié）之前（qián）提（tí）出，但对终（zhōng）结执行措施提（tí）出异议的除外。

案外人依照民事诉讼法第二百二十七条（tiáo）规定提出异议的，应（yīng）当在异议指向的执行标（biāo）的执行终（zhōng）结之前（qián）提出；执行标的由（yóu）当事人受让的，应当在执（zhí）行程序终结之前提出。

第（dì）七条当事（shì）人、利害关系人（rén）认为执行过程中或（huò）者执行保全、先予执行（háng）裁定过程中的下（xià）列行为违法（fǎ）提出异议的，人民法（fǎ）院应当依照民事诉（sù）讼法第二百（bǎi）二十五（wǔ）条规定进行审查:

(一)查封（fēng）、扣押、冻结（jié）、拍（pāi）卖、变卖、 以物抵债、暂（zàn）缓执行、中止执（zhí）行、终（zhōng）结执行等（děng）执行（háng）措施；

(二)执行的期间、顺序等应当遵（zūn）守的法定程序；

(三)人民法（fǎ）院作出的侵（qīn）害当事人、利害关系人合法权益的（de）其他（tā）行为。

被执行人（rén）以（yǐ）债权消灭、丧（sàng）失强制执行效力等执行依据生效之后的（de）实体事由提（tí）出排除执行异议的，人（rén）民法院（yuàn）应当参照民事诉讼法（fǎ）第二百二（èr）十五条规定进行审（shěn）查。

除本规定第十九条规定的情形外，被（bèi）执行（háng）人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的（de），人民法院应当告知其（qí）依法（fǎ）申请（qǐng）再审或者通过其他程序解决。

第八条案外（wài）人（rén）基于实（shí）体权利（lì）既对执（zhí）行标（biāo）的提出排（pái）除执行异议又（yòu）作（zuò）为（wéi）利害关（guān）系（xì）人提出执行行为异（yì）议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百（bǎi）二十七条规定进行审（shěn）查。

案外人既（jì）基于实体权利对执行标的提出排除执（zhí）行异议又作为利害关系人提出与实体权（quán）利无（wú）关的执行行为异议（yì）的，人（rén）民（mín）法院应（yīng）当分别依（yī）照民事诉讼法（fǎ）第二百二十七条（tiáo）和第（dì）二百二（èr）十（shí）五条规定（dìng）进行查（chá）。

第九条被限制出境的（de）人认为对其（qí）限（xiàn）制出境错误的，可以自收到限制（zhì）出境决定之日起十日（rì）内向上一级人民法（fǎ）院申请复议（yì）。上一级人民法院应当自收（shōu）到复（fù）议申请之日起十五日内作出决定。复议期间，不（bú）停止原决定（dìng）的执行。

第十条当事人不（bú）服（fú）驳回不予执行公证债（zhài）权文（wén）书申请的裁定的（de），可以自收到裁（cái）定之日起（qǐ）十（shí）日内向上一级人民法（fǎ）院申请复议。上一级人民法院（yuàn）应当自收（shōu）到复议申请之日起三十日内审查，理由（yóu）成立的，裁（cái）定（dìng）撤销原裁定， 不予执行该公证债权（quán）文书；理由（yóu）不（bú）成立的（de）， 裁定驳回复议申（shēn）请。复议期（qī）间，不（bú）停止执行。

第（dì）十-条人民法院审（shěn）查执（zhí）行异议或者复议案件，应（yīng）当依法组成合议庭。

指令重新审查（chá）的执行（háng）异（yì）议案件（jiàn），应当另（lìng）行组成合议庭。

办理（lǐ）执行实施（shī）案件的（de）人员不得参与（yǔ）相关（guān）执行（háng）异（yì）议和复议案件的审查。

第十（shí）二条人（rén）民法院对执行（háng）异议和复议案件实行书面审查。案情（qíng）复杂、争议较大（dà）的， 应当（dāng）进行听证。

第（dì）十三（sān）条（tiáo）执行异议、复议案件审查期间，异（yì）议人、复（fù）议申请人申（shēn）请撤（chè）回异（yì）议、复（fù）议申请的，是否准许由（yóu）人（rén）民法院裁定。

第十四条异（yì）议人或者复议申请人（rén）经合法传唤（huàn），无正当理由拒不参加（jiā）听证（zhèng），或者未经法庭许可（kě）中途（tú）退出听证，致使（shǐ）人民法院无法查清相（xiàng）关事（shì）实的，由其自行承担（dān）不利后果。

第十五（wǔ）条当事人、利害关系（xì）人对同一执行行为有多（duō）个异议（yì）事由，但未在异议（yì）审查过程中一并出，撤回异议（yì）或者被裁定（dìng）驳（bó）回异议后，再次就（jiù）该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。

案外人撤回异（yì）议（yì）或者被（bèi）裁定驳回异议后（hòu）， 再次就同一执行标的提（tí）出异议的，人民法院不予受理。

第十六条（tiáo）人民法院依照民事诉讼法第二百二（èr）十（shí）五条规定作出裁定时（shí），应当告知（zhī）相关权利人申请复议的（de）权利和期限（xiàn）。

人民法院依照民（mín）事诉（sù）讼法（fǎ）第二百二十七（qī）条规定作出裁定时，应当（dāng）告知相关权利人提起执行（háng）异（yì）议（yì）之诉的（de）权利和期（qī）限。

人（rén）民法院作出（chū）其（qí）他裁定（dìng）和决定时，法律、 司法解释（shì）规（guī）定（dìng）了相关权利人申请（qǐng）复（fù）议的权利和期限的，应当进行告知。

第十（shí）七（qī）条人（rén）民法院（yuàn）对执行（háng）行为异议， 应当按照下列情形，分别处理:

(一)异议不成立的，裁定驳回异议；

(二)异议成立的（de），裁定撤销相（xiàng）关执行行为；

(三)异议部分成立的，裁定变更相关执行行（háng）为；

(四)异议成立或者部分成立（lì），但执行行为无撤销、变更（gèng）内（nèi）容的，裁（cái）定异议成立（lì）或者相应部分异议成立。

第十八条执行过程中，第（dì）三人因（yīn）书面承诺自愿代（dài）被执行人（rén）偿还债务而被追加为被执（zhí）行人后（hòu），无正当理由反悔并提出异（yì）议的， 人民法院不予支持。

第十九条当事人互负到期债务，被执行人（rén）请求抵销（xiāo），请求抵销的债务（wù）符合（hé）下列（liè）情形的，除依照法（fǎ）律（lǜ）规定或者（zhě）按照债务性质不得抵销的以（yǐ）外，人民法院应予支（zhī）持（chí）:

(一)已经生效（xiào）法（fǎ）律文书（shū）确（què）定（dìng）或者经申请执（zhí）行（háng）人认可；

(二)与被执行人所负债务的标的（de）物种类（lèi）、品质相（xiàng）同。

第二（èr）十条金钱（qián）债权执行中，符合下列（liè）情形之（zhī）一，被执行人以执行标（biāo）的系本人及（jí）所扶养家（jiā）属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支（zhī）持:

(一)对被执行人有扶养义务（wù）的人名（míng）下（xià）有其（qí）他能够维持生活必需的居住房屋的；

(二)执行依据生效后，被执（zhí）行人为逃（táo）避债务转让其（qí）名下其（qí）他房屋（wū）的；

(三)申请执行人按照当地廉租住（zhù）房保障面积（jī）标准为被执行人及（jí）所（suǒ）扶养家属提供（gòng）居住房屋，或者同意参照（zhào）当（dāng）地房屋租赁市（shì）场平均租金标准从（cóng）该房（fáng）屋的变价款中（zhōng）扣除五至八（bā）年租金的（de）。

执行依据确定（dìng）被执行（háng）人交付居住的房（fáng）屋， 自（zì）执行通知送达之日（rì）起（qǐ），已经给予（yǔ）三个月的宽（kuān）限期（qī），被（bèi）执（zhí）行人以（yǐ）该（gāi）房屋系（xì）本人（rén）及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异（yì）议的，人（rén）民法院不（bú）予（yǔ）支持。

第二十一条 当事（shì）人、利害（hài）关系人提（tí）出异议请求撤（chè）销拍卖（mài），符合下列情形之一的， 人（rén）民法院应予支持:

(一（yī）)竞买人（rén）之（zhī）间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损（sǔn）害当事人（rén）或者其他竞买人利益的；

(二)买受人不具备法（fǎ）律规定的竞买（mǎi）资格（gé）的；

(三)违法限制竞买人参加（jiā）竞买或者对不同的竞买人规定（dìng）不同竞买条件的；

(四)未按照法律、司（sī）法解释的规定对（duì）拍卖标的物（wù）进行公告（gào）的；

(五)其（qí）他严（yán）重违（wéi）反拍（pāi）卖程序且损害当（dāng）事人或者（zhě）竞买人利益的（de）情形。

当（dāng）事人（rén）、利害关系（xì）人请求（qiú）撤销变（biàn）卖的， 参照前款规定处理（lǐ）。

第二十二条（tiáo）公证债权文书对主债务（wù）和担保债务同时赋予强制执行效力的，人民法院（yuàn）应予（yǔ）执行（háng）；仅对主债（zhài）务（wù）赋予强制执（zhí）行效力未涉及担（dān）保债务（wù）的（de），对担（dān）保债（zhài）务的执行申请不予（yǔ）受（shòu）理；仅对（duì）担保债务赋予强制执（zhí）行效力未涉及主债务的，对主债务的（de）执行（háng）申请不予受理（lǐ）。

人民法（fǎ）院受理（lǐ）担保债务的执申请后， 被执行人仅以担（dān）保（bǎo）合同不属于赋予强制执行效（xiào）力的公证债（zhài）权文书（shū）范围为（wéi）由申请不予（yǔ）执（zhí）行的，不予支持。

第二十三条（tiáo） 上一级人（rén）民法院（yuàn）对不服异议裁定的复议申请（qǐng）审查后，应当按照下列（liè）情形，分（fèn）别处理:

(一（yī）)异议裁定认定（dìng）事（shì）实清楚，适用法律正确，结（jié）果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；

(二)异（yì）议裁定认定事实错误，或者适用法律错（cuò）误，结果应（yīng）予纠正的，裁定撤销或者变更异（yì）议（yì）裁定；

(三)异（yì）议裁定认定基本事实（shí）不清、证据不足的，裁定（dìng）撤销异议裁定，发（fā）回作（zuò）出裁定（dìng）的人民（mín）法院重（chóng）新审（shěn）查，或（huò）者查（chá）清（qīng）事实后作出（chū）相应（yīng）裁定；

(四)异（yì）议（yì）裁定遗漏异议请求或者（zhě）存在其（qí）他严重违反法定程序的情形，裁定撤销（xiāo）异（yì）议（yì）裁定，发回作出裁定的人民法院（yuàn）重新（xīn）审查；

(五（wǔ）)异（yì）议裁定对（duì）应当适用民事诉（sù）讼法（fǎ）第二百二（èr）十七条（tiáo）规定审查（chá）处理的（de）异议（yì），错误适用民（mín）事诉讼法第二（èr）百二十（shí）五条规定（dìng）审查处理的，裁定撤销异议（yì）裁定，发回作出裁定的人（rén）民法（fǎ）院重新（xīn）作出（chū）裁定。

除依照本（běn）条第一（yī）款第三、四、五（wǔ）项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定（dìng）撤（chè）销或者变更（gèng）异议裁定且执行行为可撤（chè）销、 变更（gèng）的（de），应当（dāng）同时撤销或者变更该裁定维持（chí）的执行（háng）行为。

人民法院对发回重新审查的案件作出（chū）裁定后，当事人、利害（hài）关系人（rén）申（shēn）请（qǐng）复议的，上一级（jí）人民法院复议后不得再次发回重新审查。

第二十四条对案外人（rén）提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内（nèi）容:

(一)案外（wài）人是否系权利人（rén）； (二)该权利的（de）合法性与真（zhēn）实性（xìng）； (三)该权利能否排除执行（háng）。

第（dì）二十五（wǔ）条对案外人的异议，人民法院（yuàn）应（yīng）当按照（zhào）下列标准判（pàn）断其是（shì）否系（xì）权利（lì）人:

(一)已（yǐ）登（dēng）记的不动产（chǎn），按照不动产登记簿判断；未登记的建（jiàn）筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工（gōng）程规划许可、施（shī）工许可等相关证据判断（duàn）；

(二)已登记的机动车、船舶、航（háng）空（kōng）器等特定（dìng）动产，按照相关管理部门的登记判断； 未登记的特定动产和其（qí）他（tā）动产，按照（zhào）实（shí）际（jì）占有（yǒu）情况判断；

(三)银行存款和（hé）存管在金融机构的有（yǒu）价证（zhèng）券，按照金融机构和登记结（jié）算机构登记的账（zhàng）户名称判（pàn）断；有（yǒu）价（jià）证券由具备合法经营资质的（de）托管机构名义（yì）持有（yǒu）的，按照该机（jī）构登（dēng）记的（de）实（shí）际出资人账户（hù）名（míng）称判（pàn）断；

银行存款和存管在（zài）金融机构的（de）有价证（zhèng）券， 按（àn）照（zhào）金（jīn）融机构和登记结算机（jī）构登记的账户名称判断；有价证券由（yóu）具备合法经营（yíng）资质的托管机构名义持有的，按（àn）照该机（jī）构登（dēng）记的实际（jì）投资（zī）人账户名（míng）称判断；

(四)股（gǔ）权按照工（gōng）商行政管理机关（guān）的（de）登记（jì）和企业信用息公示系统公示的信息（xī）判断；

(五（wǔ）)其他财产和权利，有登记的，按照登记（jì）机构的登记判断（duàn）；无登记的，按照合同等证明财（cái）产权属或者权利人的证据判断。

案外人依据（jù）另案生效（xiào）法律文书提出排除执行异议，该法律（lǜ）文书认定的执行标的权利人与依照（zhào）前款规定得出（chū）的判断不一致的，依照本规定第二（èr）十六（liù）条规定（dìng）处理。

第二十（shí）六条金钱债（zhài）权执行中，案外（wài）人依（yī）据执行标的被查封、扣押（yā）、冻结前作出（chū）的（de）另案生效法律文书（shū）提出排（pái）除执（zhí）行异（yì）议，人民法院应当按照下列情形，分别处（chù）理:

(一)该法律文书系就案（àn）外人（rén）与被执行（háng）人（rén）之间的权属纠（jiū）纷以（yǐ）及租赁、借（jiè）用（yòng）、保管等不以转移财产权属（shǔ）为目（mù）的的合同纠纷，判决（jué）、 裁（cái）决执（zhí）行标的归属于案外人或者向其返（fǎn）还执行标的（de）且其权利能够排除执行的，应予支（zhī）持；

(二（èr）)该法律文书系就（jiù）案外人与被（bèi）执行人之间（jiān）除（chú）前项所列合同之外（wài）的债（zhài）权纠纷，判决、裁决（jué）执行标的归属（shǔ）于案外人或者向其交付、返还执行标的（de）的，不予支（zhī）持。

(三)该法律文书系案外人受让执（zhí）行标的的拍卖（mài）、变卖成交裁定或者以物抵债（zhài）裁（cái）定且（qiě）其权利能够（gòu）排除执（zhí）行的，应予支（zhī）持。

金钱债权执（zhí）行中，案（àn）外人依据执（zhí）行标的（de）被查封、扣押（yā）、冻结（jié）后作出的另（lìng）案（àn）生效法律文书（shū）提出排除（chú）执行异议的，人（rén）民（mín）法院（yuàn）不予支（zhī）持（chí）。

非（fēi）金钱债权（quán）执行中，案外人依（yī）据另案（àn）生效法律文书提出排除执行异议，该法（fǎ）律文书对（duì）执行标（biāo）的权属作出不（bú）同认（rèn）定（dìng）的（de），人民法院应当告知案外人依法申请再审或（huò）者通过（guò）其他程序（xù）解决。

申请（qǐng）执行人（rén）或者（zhě）案外人不服人（rén）民（mín）法院（yuàn）依照（zhào）本（běn）条（tiáo）第（dì）一、二（èr）款规定作出的裁定，可以（yǐ）依照民事诉讼（sòng）法第二百二十七条规定提起（qǐ）执行异（yì）议之诉。

第二（èr）十七条申请（qǐng）执行（háng）人对执行（háng）标的依（yī）法享有（yǒu）对抗案（àn）外人的担保物权等优先受偿权， 人民法院对案外人提（tí）出（chū）的排除执行异议不（bú）予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。

第（dì）二十八（bā）条金钱债权执行中（zhōng），买受（shòu）人对登记在被执行人（rén）名（míng）下的不动产（chǎn）提（tí）出异议， 符合下列情形（xíng）且其权（quán）利（lì）能够排除执行的（de），人（rén）民（mín）法（fǎ）院应予支持:

(一)在人民（mín）法（fǎ）院查（chá）封之前已（yǐ）签订（dìng）合法（fǎ）有效的书面买卖合（hé）同:

(二)在人民法（fǎ）院查封之前已合法占有该（gāi）不动（dòng）产；

(三)已支（zhī）付全（quán）部价款，或（huò）者已按照合（hé）同约定支付（fù）部分价款（kuǎn）且将剩（shèng）余价款（kuǎn）按照人民法院的（de）要求交（jiāo）付执行；

(四)非因买受人自身原因未办（bàn）理过户登（dēng）记。

第二十九条金（jīn）钱债权执（zhí）行中，买受（shòu）人对（duì）登记在被执行的房地产开（kāi）发企业名下的商品房提出异议，符合（hé）下列（liè）情形且其权利能够排除（chú）执（zhí）行的，人民法院应予支持（chí）:

(一)在人民法院查封之前已（yǐ）签订合（hé）法有效的书面买卖合同；

(二)所购商品房（fáng）系（xì）用于（yú）居（jū）住（zhù）且买受（shòu）人名下无其他用于居住的房屋；

(三)已支付的价款超过合同约定总价（jià）款（kuǎn）的百分（fèn）之五十。

第三十条金（jīn）钱债权（quán）执行中，对被（bèi）查封的办理了受让物权（quán）预告登记的不动（dòng）产，受让人提（tí）出停止（zhǐ）处分异议的，人民法院应（yīng）予支持； 符合物权登记条件，受让人提出排除执行异（yì）议（yì）的，应予支（zhī）持。

第（dì）三十一条 承租人请求在租赁期内阻止向受让人（rén）移交占有被执行的不动产，在人民（mín）法（fǎ）院查封（fēng）之前已签订合法有效（xiào）的书面租赁合同并（bìng）占有使用该不动产的，人民法（fǎ）院（yuàn）应予支持。

承租（zū）人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承（chéng）租被执行的不动产或（huò）者伪造交付租金证据的，对其提出（chū）的阻止移交占有的请求，人（rén）民法院不予支持。

第（dì）三（sān）十二条本规定施行后尚未审查终结的（de）执行异议和复议案件，适用本规定。本规定施行前已经审查（chá）终结（jié）的执行异（yì）议（yì）和复议案件，人民法（fǎ）院依（yī）法（fǎ）提起执（zhí）行（háng）监督程（chéng）序（xù）的， 不适用本规定。

《最高人民法院关于人（rén）民法（fǎ）院办（bàn）理财（cái）产保全案件若干问题的（de）规定》(2020 年12月23日修正)

第二十七条 人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保（bǎo）全（quán）裁定或者保（bǎo）全（quán）裁定实（shí）施过程中的执行行为不（bú）服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议（yì）的， 人民（mín）法院应当依照民（mín）事诉讼法第（dì）二百二十七条规定审查处（chù）理并作（zuò）出栽（zāi）定。案外人（rén）、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日（rì）起十五日内向（xiàng）人民法（fǎ）院提起（qǐ）执（zhí）行异（yì）议之诉。

人（rén）民法（fǎ）院裁（cái）定案外（wài）人异议（yì）成立后（hòu），申请保全人在法律规定（dìng）的期间内未提起执行异议（yì）之诉的，人民法院应当自起诉（sù）期限（xiàn）届满之日（rì）起七日内对该（gāi）被保全财产解除保全。

《最高人（rén）民（mín）法（fǎ）院（yuàn）关于民事执（zhí）行中变更、追加当事人若干（gàn）问（wèn）题的规定（dìng）》 (2020年12月23日修正)

第三十二条被申请人或申请人对执行法院依据本规定（dìng）第十四（sì）条第二款、第（dì）十七条至第二十一条规（guī）定作出的变更、追加裁定（dìng）或（huò）驳回申请裁定不服（fú）的，可以自裁定书（shū）送达之日起十（shí）五日内，向执行法院提起执行异（yì）议之诉。

被申（shēn）请人提起执行异（yì）议之诉的（de），以申请人为被告。申请人提起执行异议之诉的，以被申请人（rén）为（wéi）被告。

第（dì）三十三条被申请人（rén）提（tí）起（qǐ）的执行异议（yì）之诉，人民法（fǎ）院经审理，按照下列（liè）情形分别处理:

(一)理（lǐ）由成立的，判（pàn）决不得变更、追加被申请（qǐng）人为被执行人或者判决变更责任范围；

(二)理由不成立的，判决驳回诉（sù）讼（sòng）请求。

诉讼期（qī）间，人民法院不得对被申请人争议范围内的财（cái）产进行处分。申请人请（qǐng）求（qiú）人民法院继续执行并提供（gòng）相应担保的，人民（mín）法院可以准许。

第三十四条申请人（rén）提起的执（zhí）行（háng）异议之诉，人民法院（yuàn）经审（shěn）理，按照下列情（qíng）形分别处理:

(一)理由成立的，判决变更、追（zhuī）加被申请人（rén）为被执行人并承担相（xiàng）应责（zé）任或者判决变更责（zé）任范围；

(二)理（lǐ）由不成（chéng）立的（de），判决驳（bó）回诉讼请求。

《最高人民法院关于适用(中（zhōng）华人民共和国民事诉讼法（fǎ）)的（de）解释》(2022 年3月22日修正)

第三（sān）百零二条根据民事（shì）诉讼法（fǎ）第二百三十四（sì）条规（guī）定，案外人（rén）、当事人对执行异议裁定不服（fú），自裁定送达（dá）之日起十五日内向（xiàng）人民法院提起执行异议（yì）之（zhī）诉的，由执行（háng）法院管辖。

第三百零三条案外人提（tí）起执行异议之（zhī）诉，除符合民事（shì）诉讼法第一百二十二条规（guī）定外，还应当具（jù）备下列条件:

(一)案外（wài）人的执行异议申请已经被人民法院裁（cái）定（dìng）驳回；

(二)有（yǒu）明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼（sòng）请求与原（yuán）判决、裁定无关；

(三)自（zì）执（zhí）行异（yì）议裁定送达之日（rì）起十五日内提起。

人（rén）民法院应当在（zài）收到（dào）起（qǐ）诉状之（zhī）日起十五日内决定是否立案。

第三百零四（sì）条申请执行（háng）人提起（qǐ）执（zhí）行异议之（zhī）诉，除符合民事诉讼法第一百二（èr）十二条规定外，还应（yīng）当（dāng）具备下列（liè）条（tiáo）件:

(一)依案（àn）外人执行异议申请（qǐng），人民法院裁定中止（zhǐ）执行（háng）；

(二（èr）)有明（míng）确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求（qiú）与原判决、裁（cái）定无关（guān）；

(三)自执行（háng）异议（yì）裁（cái）定送（sòng）达之（zhī）日起十五日内提起。

人民法院应（yīng）当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。

第三百零五条案外人提起（qǐ）执行异议（yì）之诉的，以申（shēn）请执行人为被告。被执行人反（fǎn）对案（àn）外人异（yì）议的，被（bèi）执行人为（wéi）共同被告；被执行人不反对（duì）案外人（rén）异（yì）议的，可以列被执行（háng）人为（wéi）第三人。

第三（sān）百零六条申请执行人提（tí）起执行（háng）异议之（zhī）诉的，以案外人为被（bèi）告。被执（zhí）行人反对申请执行（háng）人（rén）主张的，以案外人和被执行人为共同被（bèi）告；被（bèi）执行（háng）人不反对申请执行人主张的，可（kě）以列被执（zhí）行人为第三人。

第三（sān）百零（líng）七（qī）条申（shēn）请执（zhí）行（háng）人对中止执行裁定未提起执行（háng）异议之诉，被执行人提起（qǐ）执行（háng）异议之诉的，人民法院（yuàn）告知（zhī）其另行起诉（sù）。

第三百（bǎi）零八条人民法院审理（lǐ）执行异议之诉案件，适用普通程（chéng）序（xù）。

第三百零九条案外人或者申请执（zhí）行（háng）人提起执行异议之（zhī）诉的，案外人应当（dāng）就（jiù）其对执行标的享有足以（yǐ）排除（chú）强制执行的民（mín）事权（quán）益承担举证证明责任。

第三百一十条 对案（àn）外人（rén）提起的执行异议之诉（sù），人民法（fǎ）院经审理（lǐ），按照下列情形分别处理:

(一)案外人就（jiù）执行标的享有足（zú）以排除强制执行的民事权益（yì）的，判决不得执行该执行标的；

(二)案外人就执行标的不享有足以排除（chú）强制（zhì）执行（háng）的民事权（quán）益的，判（pàn）决驳回诉讼请求。

案外人同（tóng）时提出确认其（qí）权利的（de）诉讼请求的（de），人（rén）民（mín）法院可以在判决中一并作出裁判。

第三（sān）百一十一条（tiáo）对（duì）申请执行人提起的执（zhí）行（háng）异（yì）议之诉，人民法院（yuàn）经审（shěn）理，按照下列情形（xíng）分别处理:

(一（yī）)案外人就执行标的不享有足以排（pái）除强制执行的民事权益的，判决（jué）准许（xǔ）执行该执行标的；

(二)案外人就（jiù）执行标的享有足以排（pái）除强制执行的民事（shì）权（quán）益的，判决驳回诉讼（sòng）请求。

第（dì）三百一十二条（tiáo）对案外（wài）人执行异议之诉，人民法院判决不得对执行标的执行的， 执行异议裁定失效。

对申请执行人执行异议之诉，人民法（fǎ）院（yuàn）判决（jué）准许对该执行标的执行的，执行异议裁定（dìng）失效，执行法院可（kě）以根据申请执行人的申请或者依职权恢复执行。

第三（sān）百一十三条案外人执（zhí）行异议之诉审（shěn）理期（qī）间，人民法院（yuàn）不得对执行标的进（jìn）行处分。申（shēn）请执（zhí）行人请求人民法院（yuàn）继续执（zhí）行并提供相（xiàng）应担保的，人民（mín）法院可以准许。

被执（zhí）行人与案外人恶意串通，通（tōng）过执行异议（yì）、执行异议之诉妨害执的，人民法（fǎ）院应当依照民（mín）事（shì）诉讼法（fǎ）第一百一十六条规定处理。申请执行人（rén）因此受到损害的，可以（yǐ）提起诉讼要求被执行人（rén）、案外人赔（péi）偿。

第三百一十四条人民法院对执行标的裁定中止执行后，申请执行人在法（fǎ）律（lǜ）规定的期间内未提起执行异（yì）议（yì）之诉（sù）的，人民法（fǎ）院应当自起诉期（qī）限届（jiè）满之（zhī）日起七日内解除对该执行标（biāo）的采取（qǔ）的执行措施。

第四百（bǎi）六十二（èr）条根（gēn）据（jù）民事诉讼法第二百（bǎi）三（sān）十四条规（guī）定，案外人对执行标的提（tí）出异议的（de），应当在该执行标的执（zhí）行（háng）程序（xù）终结前提出。

第四百六十三（sān）条案（àn）外人对执行标的提出的异议，经（jīng）审查，按照下列情形分别处理:

(一)案外（wài）人对执行（háng）标的不享（xiǎng）有足以排除强制执行（háng）的权益（yì）的（de），裁定驳回其异议；

(二)案外（wài）人（rén）对（duì）执行标的享有足以排（pái）除强制执行（háng）的权益的，裁定中止执行。

驳回（huí）案外人（rén）执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行（háng）处分（fèn）。

第四百七十七条在（zài）执行中，被执行人（rén）通（tōng）过仲（zhòng）裁程序将人民法院查（chá）封（fēng）、扣押、冻（dòng）结的财产确（què）权或者分割给案外人的，不影响人（rén）民法院执行程（chéng）序的进行。

案外人不服的（de），可（kě）以根据民事诉讼法第二百三十（shí）四条规定提出（chū）异议。

民商事审判（pàn）工作会议纪（jì）要（yào）》的通知》应予注（zhù）意的（de）是，在金钱（qián）债（zhài）权执行中，如（rú）果案外人提出执行（háng）异议之诉依（yī）据的（de）生效裁判认定以转移所有（yǒu）权为目的的合同(如买卖合同（tóng）)无效或应当解除，进而判（pàn）令（lìng）向（xiàng）案外人返还执行标的物的，此时案外人享有的是物权性质的返还（hái）请求权，本可排除金（jīn）钱债权的执行，但在双务合同无效的情况下，双方互负（fù）返还义务，在案（àn）外人未返还价款的情况下， 如果允许其排除金（jīn）钱（qián）债权的执行，将会使申请执行人既执行不到被执行人名下的财（cái）产（chǎn）， 又（yòu）执行不（bú）到本（běn）应返还（hái）给被执行人的（de）价（jià）款，显然有失公允。为平衡各（gè）方（fāng）当事（shì）人的利益，只有（yǒu）在案外人已（yǐ）经（jīng）返还价款的情况下（xià），才能排除（chú）普通债权人的（de）执（zhí）行。反之，案（àn）外人未返还价款的，不能排除执行。