关于（yú）农村房（fáng）屋买卖（mài）问题。

司法实践中，总（zǒng）体意（yì）见是（shì）要（yào）密切（qiē）关注国家相关政策规定，在非试点地区，对于农民将其宅基地上的房屋出售给非本集体（tǐ）经（jīng）济组织成（chéng）员（yuán）的（de），应该依法认定合同无效。

但可以探索合同无效后（hòu）的损失范围和（hé）过错比例的（de）研（yán）究。比（bǐ）如，出卖人因房屋涨（zhǎng）价、拆（chāi）迁补偿（cháng）等原因主张合同无效，要求返还房屋（wū）或拆迁补偿款的，可以考虑根据案件实际情况，扩大信赖利益范围（wéi），合（hé）理确定过错大小（xiǎo），避免出现（xiàn）利益严（yán）重失衡（héng）的情（qíng）况。